江心洲，南京第一富人岛？
在南京，江心洲是最特别的存在。作为长江中唯一一座位于主城的岛屿，在漫长的历史长河中一直只能隔水观望金陵城绵延的文明兴替。
20年前的江心洲是南京后花园
江心洲是长江下游的冲积沙洲，原来是焦山寺僧收租地，故称和尚洲，和畅洲，因状若青梅，故又称梅子洲，1949年才改名为江心洲。小岛四面环水，与河西CBD仅一桥之隔。岛内空气清新、环境优美，绿化覆盖率47%，是城市中的绿洲，素有“长江绿宝石”之美誉。
多年以前，南京人对江心洲的印象就是偏僻又闭塞。岛上居民出行只能靠渡船，每半小时一班，遇上起雾、大风、暴雨，还会动不动就停摆，徒留岛民在岸边焦急地等待……后来江心洲发展旅游业，“江心洲一日游”深受城里人的喜爱，来岛上吹吹江风，欣赏一下田园风光，再拎着大袋葡萄满载而归。
如今江心洲是南京的“富人岛”?
如今那个小岛再也不是记忆中的小岛了。前几年在得到投资方的青睐后，一跃成为人们口中的“富人岛”。说到富有，就不得不提一提江心洲的房价了，参考一下江心洲的二手房房价，可能会预判这是怎样一个点位。
仁恒绿洲新岛：4.3~5.2万/㎡；银城长岛观澜：4.8~6.3万/㎡（赠送面积多的叠墅）；保利紫荆公馆：4.8~5.5万/㎡；升龙公园道：4.7~5.5万/㎡。
目前江心洲4万多5万的均价，也就和主城带个三流学区的房价相同，略低于河西南佳兆业五矿崇文金城，更低于河西中部。何况，岛上也有大量安置房，原住民较多，体现了人文关怀。因此，“富人岛”？不存在的。
有一点不容忽略，江心洲的发展速度很快，5年下来，岛上的楼盘都卖完了。
但江心洲，不容辜负。
目前的荒凉，配套发展迟缓，问题并不大，无非早来晚来。对于南京这样的城市，“晚来”不是坏事，太过于匆匆，急功近利，比如河西新城早期的商业、配套，如今看来无非一个加强版的社区配套。
从南京西侧的“拥江”战略而言，江心洲位于主城区、河西新城与江北新区核心区之间，两边都是繁华璀璨的都市风光，高楼耸立，城市观感，而恰恰江心洲是低密花园岛，人们看风景，而江心洲就在风景里，有点“白云初晴，幽鸟相逐”的韵味。
山水城林的南京，因为“岛”的存在，区别于其他城市。岛居的生活，四面环水，有一种遗世独立的浪漫，近城又不在城，翩翩之意。但这样的审美生活，也许5年、10年后的价值更高。
这也可以解释，一位拥有河西、江北、主城十多套房的朋友，为何独爱江心洲。
